Субподрядчик ушёл, а актов нет: кто теперь отвечает за ИД
Сети смонтированы, субподрядчик получил деньги по КС-2 и уехал. Через месяц технадзор спрашивает акты испытаний и исполнительные схемы. Их нет. Вопрос «а кто должен был» в этот момент бесполезен: перед заказчиком за комплект отвечает лицо, осуществляющее строительство — то есть генподрядчик.
Монолитные работы на станции метро «Волоколамская». Фото: СТАЛФОРМ Инжиниринг, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Почему это проблема генподрядчика
По порядку из приказа 344/пр ИД формирует и ведёт лицо, осуществляющее строительство, по перечню, который утвердил застройщик или техзаказчик. Заказчик не будет разбираться, какая бригада варила трубу: он видит один комплект и одного подрядчика.
Типичная история КС-2 субподрядчику подписали «по факту монтажа», а ИД оставили «на потом». Деньги ушли — рычаг пропал.
Недостающие бланки АОСР, АОСН и опись комплекта соберите в сервисе — с пустыми полями там, где фактов нет. Собрать документ
Что прописать в договоре субподряда
- Перечень ИД, который субподрядчик сдаёт по своим работам, — выписка из утверждённого перечня.
- ИД сдаётся вместе с КС-2, а не после. Без комплекта акт не подписывается.
- Сроки исправления замечаний технадзора по их части.
- Удержание части оплаты до сдачи полного комплекта.
- Кто вызывает технадзор на осмотр их скрытых работ.
Общие правила, как увязать договор и комплект, — в листе договор подряда и ИД.
Что принимать вместе с КС-2
| Работы | Что должно прийти с актом |
|---|---|
| Скрытые работы | АОСР с датами, сходящимися с журналом |
| Сети | АОСН, акты испытаний и промывки, исполнительные схемы |
| Монолит | АОСК, протоколы прочности, журнал бетонных работ |
| Материалы | Паспорта и сертификаты, запись входного контроля |
Если субподрядчик уже ушёл
- Собрать всё, что есть: фото, переписку, журналы, паспорта материалов.
- Письменно потребовать у субподрядчика недостающие документы со ссылкой на договор.
- Что можно восстановить по факту — восстановить с участием технадзора, честно, без «задним числом».
- Скрытое, что уже не видно, — решать с заказчиком: обследование, вскрытие или испытание.
- Сделать выводы для следующего договора.
Исправление ИД — не подделка. Недостающий акт не рисуют прошлой датой, а оформляют по реальному осмотру или обследованию.
Кто что держит
- Субподрядчик — Первичка по своим работам и исправления
- ПТО генподрядчика — Приёмка комплекта, сверка, общий реестр
- Директор — Договор, удержания, решение не платить без ИД
Зоны ответственности
Фото обложки: СТАЛФОРМ Инжиниринг, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Вопросы
Кто отвечает за ИД перед заказчиком, если работы делал субподрядчик?
Лицо, осуществляющее строительство, то есть генподрядчик. С субподрядчиком это регулируется договором.
Можно ли подписать КС-2 субподрядчику без ИД?
Можно, но тогда пропадает главный рычаг. Надёжнее прописать в договоре, что ИД сдаётся вместе с КС-2.
Рядом по теме
- Договор подряда и комплект исполнительной документации
- Кто утверждает перечень ИД
- КС-2 и КС-3: в чём разница на закрытии
- Как исправляют исполнительную документацию
- Чеклист комплекта перед отдачей заказчику
- Что руководителю проверить перед сдачей
Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.