Кто утверждает перечень ИД
Перечень исполнительной документации объекта утверждает застройщик или технический заказчик. Подрядчик ведёт документы по этому перечню, а не по папке с прошлого корпуса и не по отменённому руководящему документу. ПТО собирает комплект по пунктам перечня. Директор сверяет перечень с тем, что договор обещал сдать вместе с результатом.
Чей это документ
| Кто | Что делает | Чего не делает |
|---|---|---|
| Застройщик или техзаказчик | Утверждает перечень по объекту | Не ведёт ежедневные записи подрядчика |
| Подрядчик | Ведёт документы по утверждённым пунктам | Не подменяет перечень своим шаблоном |
| ПТО | Собирает и проверяет комплект по пунктам | Не утверждает перечень вместо заказчика |
| Директор | Сверяет перечень с договором до отдачи | Не сокращает список молча |
Пока перечня нет, ПТО не объявляет комплект полным. Можно готовить журналы и акты по понятным работам, но закрывать папку фразой «мы всегда сдаём так» нельзя. Утверждённый лист кладут в дело и с ним сверяют опись. Что вообще входит в понятие исполнительной, коротко зафиксировано в что такое исполнительная документация. Рамка состава — приказ Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр в редакции приказа от 23.06.2025 № 369/пр, до 01.09.2029.
Перечень утверждает заказчик. Бланки по уже названному составу собираются из данных объекта. Собрать документ
Чем перечень не является
- Не внутренний список ПТО, который заказчик не утверждал.
- Не оглавление старого РД-11-02-2006.
- Не опись уже собранной папки: опись следует за перечнем, а не наоборот.
- Не смета и не ведомость объёмов.
- Не разрешение выкинуть пункт, который неудобно закрывать.
Если договор называет один комплект, а утверждённый перечень — другой, это не повод выбрать более короткий. Директор видит оба списка до сдачи. Расхождение либо закрывают письмом, либо в папке честно два набора требований, и ПТО показывает, какой пункт чем закрыт. Молча отдать меньшее — способ спора на приёмке. Как договор фиксирует комплект, см. договор подряда и ИД.
Как подрядчик ведёт работы по перечню
Каждый пункт перечня имеет хозяина факта. Скрытые работы — прораб и акт до закрытия. Входной контроль — партия и документ качества. Общий журнал — приказ Минстроя от 02.12.2022 № 1026/пр, не КС-6. Схемы — по фактическому положению, не калька с проекта, если факт ушёл. ПТО не вычёркивает пункт, по которому нет бумаги. Оно ставит дыру в чеклист и не везёт папку как полную.
Когда перечень меняют
Новый пункт или снятие пункта — снова решение застройщика или техзаказчика, а не правка чернилами в своём экземпляре. Подрядчик может попросить уточнение, если работа на площадке другая, чем ждали в начале. Пока уточнения нет, ведут то, что утверждено, и отдельно фиксируют, какой работы на объекте нет. Вычёркивание «нас это не касается» без утверждения оставляет дыру, которую на сдаче прочитают как несобранный комплект.
Утверждает перечень застройщик или техзаказчик. Подрядчик по нему ведёт документы и не подменяет список шаблоном.
Рядом по теме
- Состав исполнительной документации по приказу 344/пр
- Что такое исполнительная документация
- Договор подряда и комплект исполнительной документации
Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.