Пятница, 16:00, бетон в пути, а технадзора нет
Знакомая сцена: каркас связан, миксер выехал с завода, а представитель технадзора «будет в понедельник». Соблазн понятен — залить и подписать акт потом. Но закрытый без осмотра слой — это не экономия дня, а риск вскрытия, переделки и спора о том, кто за это платит.
Арматурный каркас перед бетонированием — то, что технадзор должен увидеть до заливки. Фото: Jamain, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Почему «подпишем потом» не работает
АОСР фиксирует осмотр работы, которую ещё можно увидеть. Когда слой закрыт, смотреть уже не на что. Подпись в понедельник под плитой, залитой в пятницу, — это подпись под тем, чего человек не видел. Внимательный заказчик потребует вскрыть или обследовать конструкцию, и разговор пойдёт о деньгах.
Главное правило Не вызвали — не закрываем. Вызвали, но не пришли — фиксируем и действуем по договору, а не по настроению.
Подготовьте АОСР до осмотра: бланк собирается в сервисе, подписи и фамилии остаются за людьми. Собрать АОСР
Как вызывать, чтобы потом не спорить
- Заранее и письменно. Срок уведомления смотрят в договоре. Звонок в 15:00 в пятницу уведомлением не считается.
- С конкретикой. Что смотрим, где (оси, отметки), когда, кто от подрядчика.
- Через согласованный канал. Почта, система документооборота, мессенджер — тот, что прописан в договоре.
- С записью в общем журнале. Дата вызова и готовность участка к осмотру.
Если всё-таки не пришли
| Что | Как |
|---|---|
| Готовность участка | Фото с привязкой к осям, общий план и детали |
| Факт вызова | Скрин письма или сообщения с датой и временем |
| Неявку | Запись в общем журнале работ |
| Решение | Перенос работ или порядок по договору — письменно |
Дальше всё зависит от договора. В одних прямо сказано, что при неявке акт оформляют без представителя заказчика и направляют ему. В других — работы переносят, а простой ложится на того, кто не пришёл. Если в договоре пусто, это повод его дописать: см. договор подряда и ИД.
Бетон уже едет и отменить нельзя? Это вопрос планирования, а не технадзора. Осмотр ставят в график до заказа смеси, а не после.
Чеклист на следующую заливку
- Осмотр арматуры стоит в графике за сутки до бетона.
- Технадзор получил вызов с осями и временем.
- Фото готового каркаса сделаны до приезда миксера.
- В общем журнале есть запись о готовности.
- Бланк АОСР подготовлен заранее, без выдуманных фамилий.
Фото обложки: Jamain, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Вопросы
Можно ли подписать АОСР после того, как слой закрыт?
Акт фиксирует осмотр открытой работы. Подпись после закрытия даёт заказчику повод требовать вскрытия или обследования.
Что делать, если технадзор не явился по вызову?
Зафиксировать вызов и готовность участка, сделать запись в общем журнале и действовать по порядку, прописанному в договоре.
За сколько вызывать технадзор?
Срок задаёт договор. Если его нет — согласуйте и пропишите, иначе спор неизбежен.
Рядом по теме
- АОСР на скрытые работы
- Фото скрытых работ
- Ошибки в АОСР, из-за которых акт возвращают
- Общий журнал работ
- Что прораб передаёт в ПТО
- Замечания строительного контроля: зафиксировать, ответить, снять
Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.