Электронная ИД в 2026 году: что уже правило, а что ещё план
Вокруг электронной ИД много шума: «бумагу отменили», «всё только в XML», «подписантов сократят». Часть из этого — уже действующая норма, часть — план до 2027 года. Разложим по полкам, чтобы ПТО не переделывал комплект из-за слухов.
Новый дом на Таганке, сентябрь 2025. Фото: Retired electrician, Wikimedia Commons, CC0.
Что уже действует
| Документ | С какого числа | Суть |
|---|---|---|
| Приказ Минстроя № 344/пр | с 2023 | ИД ведут на бумаге или в электронном виде без дублирования на бумаге |
| ГОСТ Р 70108-2025 | с 01.10.2025 | Как формировать и вести ИД в электронном виде |
| Приказ Минстроя № 369/пр | с 01.03.2026 | В п. 5 порядка добавлены ifc для ЦИМ и LandXML для цифровой модели местности |
Главный порядок не поменялся. Если на сайте Минстроя есть XML-схема для документа — электронный документ делают по ней. Если схемы нет — текст без формул идёт в doc, docx или odt, а документы с формулами и графикой — в pdf. 369/пр лишь добавил два формата для моделей.
Бланки АОСР, АОСК, журналов и описи можно собрать в Word за минуты — с пустыми полями там, где данных нет. Собрать документ
Бумагу запретили? Нет
В письме от 27 февраля 2026 г. № 4448-ОГ/14 Минстрой ответил инженеру ПТО: переход госстройнадзора на электронное информирование с 1 января 2026 года не означает автоматического требования вести и сдавать ИД только в электронном виде.
- Документы в надзорный орган по закону № 248-ФЗ по умолчанию направляют электронно — если сам орган не потребовал бумагу.
- Электронные документы подписывают электронной подписью.
- Регион может своим актом уточнить, как именно идёт обмен: интеграция систем, Госуслуги или иной способ.
Практический вывод Выбор формата — решение застройщика, а не догадка ПТО. Его фиксируют вместе с перечнем ИД, а региональные правила обмена с надзором проверяют заранее.
Что пока только план
В мае 2026 года Минстрой утвердил дорожную карту оптимизации ИД до 2027 года.
В числе ключевых направлений — проработка возможности ведения исполнительной документации в электронном виде в формате реестровой модели и машиночитаемом виде без дублирования на бумажном носителе, нормативное уточнение перечня работ, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, оптимизация состава подписантов исполнительной документации, а также сокращение ее общего объема.
Сергей Музыченко, замминистра строительства и ЖКХ, РИА Недвижимость, 21.05.2026
Там же — исключение устаревших форм из сводов правил и сбор форм ИД в одном документе. Пока это не норма: акты подписывают тем составом и по тем формам, что действуют сегодня. Подробно про состав — состав ИД по 344/пр.
Что делать ПТО сейчас
- Уточнить у застройщика: комплект бумажный, электронный или смешанный — и записать это.
- Проверить, есть ли XML-схемы на ваши формы на сайте Минстроя.
- Для документов без схемы держать единые правила: docx для текста, pdf для схем и графики.
- Заранее выяснить у ГСН региона способ обмена и требования к подписи.
- Не переделывать комплект «под будущие правила» — их ещё нет.
Источники: инспекция ГСН Новосибирской области, Гарант, РИА Недвижимость, текст 369/пр. Фото обложки: Retired electrician, Wikimedia Commons, CC0.
Вопросы
Обязательно ли вести ИД только в электронном виде в 2026 году?
Нет. Порядок по приказу 344/пр допускает бумагу или электронный вид без дублирования. Минстрой подтвердил это в письме от 27.02.2026 № 4448-ОГ/14.
Что добавил приказ 369/пр?
С 1 марта 2026 года в п. 5 порядка добавлены форматы ifc для цифровых информационных моделей и LandXML для цифровой модели местности.
Сократили ли число подписантов ИД?
Пока нет. Это направление дорожной карты Минстроя до 2027 года, а не действующая норма.
Рядом по теме
- Состав исполнительной документации по приказу 344/пр
- Что такое исполнительная документация
- Кто утверждает перечень ИД
- Опись комплекта исполнительной документации
- Почему РД-11-02-2006 больше не форма ИД
Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.