С 20 октября поменялись НР и сметная прибыль: что пересчитать
С 20 октября 2026 года работают два приказа Минстроя от 6 апреля: № 209/пр меняет методику накладных расходов, № 210/пр — методику сметной прибыли. Обе таблицы нормативов по видам работ изложены заново. Для сметчика это значит простую вещь: в расчёте, который вы закрываете в ноябре, старые проценты могут уже не годиться.
Краны над жилым кварталом в Москве, март 2026. Фото: Retired electrician, Wikimedia Commons, CC0.
Коротко Приказы 209/пр (НР) и 210/пр (СП) действуют с 20.10.2026. 209/пр зарегистрирован в Минюсте 08.10.2026 под № 88679. Новые нормативы по видам работ заменяют прежние таблицы.
Что именно поменяли
Под приказами — две методики, с которыми сметчик живёт с 2021 года: по накладным расходам (приказ № 812/пр) и по сметной прибыли (№ 774/пр). Их не отменили, а поправили.
| Приказ | Методика | Что уточнено |
|---|---|---|
| № 209/пр от 06.04.2026 | Накладные расходы | Порядок расчёта затрат, которые не сидят в нормативах по видам работ, но относятся к НР; порядок применения; нормативы по видам работ в новой редакции |
| № 210/пр от 06.04.2026 | Сметная прибыль | Порядок применения нормативов; нормативы по видам работ в новой редакции |
Цифры конкретных процентов здесь не пересказываем намеренно: их берут из приложений к приказам, а не из пересказов в телеграм-каналах. Одна опечатка в проценте НР тянет за собой всю итоговую строку.
Нужен локальный расчёт по форме № 4 под ваш объект? Соберите позиции в сервисе и проверьте итог сами. Открыть расчёт
Где это бьёт по расчёту
НР и СП в форме № 4 считаются от фонда оплаты труда по каждой позиции. Поменялся норматив вида работ — поменялась строка, а с ней итог раздела. Подробно механика разобрана в листе про накладные расходы и сметную прибыль.
- Расчёты в работе. Если смета ещё не согласована, проверьте, по какой редакции считает программа. Обновление сметного комплекса ставят не «когда-нибудь», а до следующей выгрузки.
- Расчёты на экспертизе. Смотрите на дату и на требования конкретной экспертизы. Переходные правила — только из текста приказа и разъяснений, не по памяти.
- Сопоставление со старыми сметами. Итог «подрос» или «просел» — это не ошибка сметчика, а другой норматив. Отметьте это в пояснительной записке, чтобы заказчик не искал виноватого.
- Вид работ. Новая редакция таблиц — повод перепроверить, к какому виду работ вы относите позицию. Неверный вид работ давал ошибку и раньше, теперь он даст её по новым цифрам.
Чеклист на понедельник
- Скачать тексты приказов 209/пр и 210/пр с официального источника и сохранить в папку объекта.
- Проверить версию нормативов в сметной программе: есть ли там редакция с 20.10.2026.
- Пройтись по открытым расчётам: какие ушли до 20 октября, какие после.
- В спорных случаях — письменно согласовать с заказчиком, по какой редакции считаем.
- Пересчитать и сравнить итоги до и после, разницу коротко описать.
Как изменение доходит до итога
- Норматив вида работ — Новая редакция таблицы
- Позиция формы № 4 — НР и СП от ФОТ
- Итог раздела — Сумма по разделу
- Итог сметы — То, что видит заказчик
Один норматив меняет всю цепочку
Чего не делать
Не править проценты руками поверх программы «чтобы сошлось со старым». Не смешивать в одном расчёте позиции по старым и новым нормативам без явной причины. И не путать эти поправки с коэффициентами и индексами: это разные слои, и каждый поправляют отдельно.
Источник: обзор приказа на ppt.ru, справка КонсультантПлюс по 210/пр. Фото обложки: Retired electrician, Wikimedia Commons, CC0.
Вопросы
С какой даты действуют новые нормативы НР и СП?
С 20 октября 2026 года — по приказам Минстроя № 209/пр и № 210/пр от 6 апреля 2026 года.
Методики 812/пр и 774/пр отменены?
Нет. Приказы вносят в них изменения: уточняют порядок применения и излагают нормативы по видам работ в новой редакции.
Надо ли пересчитывать уже согласованную смету?
Это зависит от переходных положений и условий договора. Решение фиксируют письменно с заказчиком, а не принимают молча.
Рядом по теме
- Накладные расходы и сметная прибыль в локальном расчёте
- Шапка и графы формы № 4 локального сметного расчёта
- Коэффициенты локальной сметы: откуда их брать
- Локальный сметный расчёт: что считает и чем не является
- Как читать локальный расчёт по графам
- Индексы на IV квартал 2026 вышли: что в письме Минстроя
Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.