Локальный сметный расчёт: что считает и чем не является
Локальный сметный расчёт считает стоимость отдельного вида работ или части объекта. В листе сидят объёмы, расценки и поправки только по этому куску. Объектная смета и сводный расчёт собирают уже готовые локальные, а не подменяют их.
Что лежит внутри листа
Лист заводят, когда работу можно отделить от соседних. Кладка стен, кровля, полы, вентиляция, наружные сети часто живут своими расчётами, если так нарезан объект. Позиция отвечает на короткие вопросы. Что делают. В чём меряют. Сколько берут. Какую расценку ставят и какие условия к ней пишут. Итог позиции складывается в итог листа. Этот итог — стоимость куска, не всей площадки и не всей стройки.
Объём в позицию не приносят из памяти. Его снимают с рабочих чертежей и ведомостей. Если на чертеже одна цифра, а в чужой смете другая, копируют чертёж, не чужой лист. Расценку выбирают по составу работ и единице, а не по похожему заголовку. Поправки на стеснённость, зиму и ремонт берут из технической части базы. Процент «на глаз» в строку не ставят.
Если виды работ уже разложены, локальный расчёт по форме № 4 собирается из населённого пункта, состава работ и файлов проекта. Шифры ГЭСН сами в ту же минуту не подставляются. Собрать форму № 4
Чем локальный расчёт не является
- Это не объектная смета. Объектная собирает локальные листы по зданию или сооружению.
- Это не сводный сметный расчёт. Сводный собирает объектные сметы и лимитированные затраты по стройке в целом.
- Это не образец «готовой сметы с нормами за минуту». Форма № 4 из МДС 81-35.2004 — бланк документа.
- Это не акт выполненных работ. Акт фиксирует факт, локальный лист фиксирует стоимость выбранного объёма.
- Это не общий журнал работ и не схема. Журнал и схема показывают, что делали на площадке.
- Это не разрешение подставить любую базу. Какую базу брать, пишут в договоре и в задании заказчика.
Путаница начинается с имени. На объекте говорят «смета» и про локальный лист, и про свод, и про закрытие месяца. Для расчёта это три разные бумаги. Локальный лист можно проверить по чертежу. Свод без локальных нечем проверить по составу работ. Закрывающий акт без сверки с листом не показывает, тот ли объём оплачивают.
Куда уходит итог
| Документ | Что в нём фиксируют |
|---|---|
| Локальный сметный расчёт | Стоимость одного вида работ или части объекта |
| Объектная смета | Сбор локальных расчётов по объекту |
| Сводный сметный расчёт | Объектные сметы и лимитированные затраты по стройке |
| Форма № 4 | Бланк локального расчёта, образец в МДС 81-35.2004 |
| КС-2 и КС-3 | Закрытие выполненного по договору, не замена локального листа |
Пока локальный лист не собран, верхние уровни складывать не из чего. Ошибка в объёме или в расценке наверху выглядит как чужая сумма. Искать её всё равно приходится в локальном. Поэтому ПТО смотрит не только итог папки, а строку, из которой итог вырос. Как устроены уровни, разобрано в статье про локальную, объектную и сводную.
Форма и живой расчёт
Образец формы № 4 приведён в МДС 81-35.2004. В бланке есть шапка, графы и место под итог. Бланк не заполнен объёмами вашего корпуса и не содержит подобранные нормы. Объёмы приходят из проекта. Шифр расценки сметчик ставит после сверки состава. Как читать шапку и графы, см. материал про форму № 4.
Что сверить до выдачи
Перед передачей листа проверяют четыре вещи. Основание в шапке называет те чертежи, с которых сняты объёмы. Единица в позиции совпадает с единицей расценки. Условия работ, под которые поставлены коэффициенты, есть в проекте и в технической части. Итог листа не выдают за стоимость всей стройки. Закрытие выполненного потом идёт отдельно, через КС-2 и КС-3, если договор этого ждёт.
Локальный лист считает стоимость куска. Факт работ в него не подменяют и из него не прячут.
Рядом по теме
- Шапка и графы формы № 4 локального сметного расчёта
- Локальная, объектная и сводная смета: три уровня
- КС-2 и КС-3: в чём разница на закрытии
Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.