Коэффициенты локальной сметы: откуда их брать
Коэффициент в локальную смету берут из нормативов базы и из технической части. Стеснённость, зима и ремонт не ставят по памяти и не копируют с прошлого объекта. Нет условия в проекте и нет текста в норме — нет поправки в строке.
Где живёт разрешение
Техническая часть сборника говорит, при каких условиях к расценке применяют поправку. Там же указано, на что она садится. На всю стоимость, на оплату труда, на эксплуатацию машин. Сметчик не переносит коэффициент «на всё», если текст разрешает только часть. База при этом та, что названа в договоре. Техническая часть чужого сборника к чужому шифру не клеится.
Условие должно быть в проекте или в задании, а не только в желании увеличить итог. Стеснённость описывают. Ремонт отличают от нового строительства. Зимний период и вид работ сверяют с нормативом зимы, а не с календарём «на улице холодно». Размер коэффициента из этого текста не заменяют круглой оценкой.
В форму попадает коэффициент, который вы назвали. Норматив за вас не подбирается. Собрать форму № 4
Три частые поправки
| Поправка | Откуда берут | Что должно быть в исходных |
|---|---|---|
| Стеснённость | Техническая часть базы | Условия стеснённости описаны, и норма их допускает |
| Зима | Норматив зимнего удорожания | Температурная зона и вид работ, не оценка «на глаз» |
| Ремонт | Техническая часть на ремонт | В задании ремонт, а не новое строительство |
| Иные из текста нормы | Тот же сборник, тот же шифр | Условие из текста выполнено на этом объекте |
Зимнее удорожание — отдельный случай коэффициента. Оно зависит от температурной зоны и вида работ. Его не вешают одной фразой на весь лист. Подробности — в статье про зимнее удорожание. Остальные поправки не становятся «зимними», если в тексте нормы зимы нет.
Когда строку оставляют без поправки
- В технической части нет коэффициента на это условие.
- Условие есть в норме, но в проекте его не задали.
- Поправку взяли из другого сборника, не из базы договора.
- Хотят применить ремонт к работе нового строительства.
- Хотят перемножить несколько коэффициентов, хотя текст разрешает один.
- Размер поправки называют по памяти, без абзаца норматива.
Несколько коэффициентов сразу — частая ошибка. Каждый должен иметь свой абзац. Если техническая часть запрещает совместное применение, в строке остаётся тот, который текст разрешает. Спор «мы всегда ставим оба» не заменяет абзац. ПТО просит ссылку на пункт технической части, а не на привычку отдела.
Как поправка видна в листе
Коэффициент не прячут внутрь цены так, чтобы его нельзя было прочитать. В расчёте видно, к какой позиции он относится и на какую часть стоимости садится. Итог позиции после поправки можно повторить. Если повторить нельзя, поправку оформили мутно. Мутный коэффициент к выпуску листа не готов.
Что не путать с коэффициентом
Накладные расходы и сметная прибыль — не коэффициент стеснённости. Их считают по методике на дату сметы, часто от фонда оплаты труда рабочих. Об этом отдельно в статье накладные и сметная прибыль. Индекс пересчёта уровня цен, если он нужен по договору, тоже не подменяет техническую часть. Его источник называют в договоре. Саму цифру индекса не выдумывают.
База, к которой относится техническая часть, должна совпадать с шифром. Иначе поправка юридически висит в воздухе. Напоминание, чем ГЭСН отличается от ФЕР и ТЕР, — в материале про выбор базы. Сначала база договора, потом текст этой базы, потом коэффициент в строке.
Коэффициент без абзаца норматива и без условия в проекте в локальный расчёт не ставят.
Рядом по теме
- Зимнее удорожание в локальном расчёте
- Накладные расходы и сметная прибыль в локальном расчёте
- ГЭСН, ФЕР и ТЕР: норма, цена и выбор базы
Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.