Локальная, объектная и сводная смета: три уровня

2 октября 2026

Локальный сметный расчёт считает стоимость отдельного вида работ или части объекта. Объектная смета собирает локальные. Сводный сметный расчёт собирает объектные сметы и лимитированные затраты по стройке в целом.

Три уровня, три вопроса

На планёрке слово «смета» означает что попало. Для расчёта уровни не смешивают. Локальный лист отвечает, сколько стоит один вид работ. Объектная смета отвечает, сколько стоят собранные локальные по зданию или сооружению. Сводный расчёт отвечает, сколько стоит стройка с теми затратами, которые не живут внутри одного вида работ. Пока вопрос не назван, непонятно, какой документ открывать.

Сборка сметы снизу вверх

• Локальный расчёт — Вид работ или часть объекта. Объёмы, расценки, коэффициенты, накладные и прибыль по этому куску.
• Объектная смета — Сбор локальных расчётов одного объекта. Итог объекта не шире суммы своих листов.
• Сводный расчёт — Объектные сметы плюс лимитированные затраты по стройке в целом.

Верхний уровень не придумывает объёмы. Он забирает итоги нижнего.

Объектный и сводный расчёт этот бланк не заменяет. Собирается один локальный расчёт по форме № 4 на названные работы. Собрать форму № 4

Что остаётся внизу

В локальном листе остаются позиции. Шифр, состав, единица, количество, стоимость, поправки. Именно здесь ловят ошибку объёма. Объектная смета эту ошибку уже прячет внутри итога локального. Поэтому проверку начинают снизу. Чертёж сверяют с локальным, не со сводом. Как устроен локальный лист, см. что такое локальный расчёт.

Лимитированные затраты

Лимитированные затраты относятся к стройке в целом. Им место в сводном расчёте. Их не записывают в локальный лист кладки или вентиляции, чтобы «цифра сразу была полной». Иначе один и тот же расход можно собрать дважды. Один раз внутри вида работ, второй раз в своде. Сметчик держит границу. ПТО на проверке спрашивает, на каком уровне строка живёт.

• Локальный лист не называют сводом, даже если он толстый.
• Объектную смету не заполняют позициями вместо локальных расчётов.
• В свод не переносят объёмы заново. Туда идут итоги объектных.
• Лимитированные затраты не дублируют в каждом локальном листе.
• Ошибка количества правится в локальном, затем обновляют итоги сверху.
• Закрывающий акт не подменяет ни один из трёх уровней.

Как не смешать на сдаче

На закрытии месяца путают свод и КС. КС-2 и КС-3 закрывают выполненное, они не являются локальной сметой. Их ждут по договору. Даже когда папка толстая, уровень каждой бумаги подписывают явно. Локальный, объектный, сводный, акт. Смешение имён потом выглядит как спор о деньгах, хотя спор о том, какой документ открыли.

Руководитель смотрит свод. Сметчик защищает локальный. ПТО сверяет, что итог объекта равен сумме своих листов и что листы равны своим позициям. Если равенства нет, ищут уровень, где цифра появилась без нижнего документа. Связка с закрытием выполненного — в материале КС-2 и КС-3. Шаблон граф локального — в форме № 4.

Практический след такой. Сначала выпускают локальные листы по видам работ. Потом собирают объектную смету и проверяют, что она не шире суммы этих листов. Потом сводный расчёт забирает объектные итоги и добавляет только лимитированные затраты стройки. Если строку нельзя отнести ни к виду работ, ни к лимитированным затратам стройки, её не прячут в ближайший лист. Ей ищут уровень или убирают. Так папка остаётся читаемой и для сметчика, и для ПТО, и для руководителя, который видит только верхний итог.

Сначала локальный лист с объёмом и расценкой. Потом объект. Потом свод. Обратный порядок прячет ошибку.

Рядом по теме

• Локальный сметный расчёт: что считает и чем не является
• Шапка и графы формы № 4 локального сметного расчёта
• КС-2 и КС-3: в чём разница на закрытии

Все листы справочника

Лист справочника Smart SPDS. Практический разбор, не заключение юриста и не замена перечня исполнительной документации объекта.